房价涨跌要看利率高低和贷款难易程度：
利率越低，贷款越容易，房价涨幅越猛，这个尤其在不会攒钱的西方国家正确，原因就是大家买房主要靠跟银行借钱。

利率低的话要买房不要存钱在银行，利率高的话要卖房存钱到银行：
一个比较好的利率分界点是：比较全额付清的房子的出租收益，和与房价等值的钱放入银行的收益。

利率低会激活国内经济（因为大家都不存钱拿出来花），有利出口（本国货币不值钱，即贬值）：
需要刺激本国经济复苏的时候政府会降低利率。

利率高会缓解经济过热，也就是通货膨胀：
通货膨胀过高的时候政府会加息。

如果预计政府最近几年会涨利息，则应该选择固定利率贷款；
如果预计政府最近几年会减利息，则应该选择浮动利率贷款。

据我预测，加拿大现在正在经济复苏，而且还有二次衰退的危险，所以政府会保持超低利率，所以有钱的赶紧借钱买房吧。
过个3-5年，当加息已成为大趋势，并且存款利率达到4%以上的时候，卖房子，套现存银行。
股票和黄金都不要买，一个风险太大，一个收益太差（除非是战时贮备，即当有亡国亡币的可能时）。

我不是学经济的，以上是我最近一年的研究心得，请各位指教。